Inspire Neukölln: Nachhaltiger Bürokomplex feiert Richtfest

Gemeinsam mit der Auftraggeberin CMF Capital und führenden Vertretern der Neuköllner Bezirksregierung hat ZÜBLIN das Richtfest für das nachhaltige neue Büro- und Verwaltungsgebäude gefeiert.


ZÜBLIN errichtet Büroobjekt mit Green Building-Status in Berlin
Klimaneutraler Betrieb mit hoher Energieeffizienz


Der Rohbau des „INK - Inspire Neukölln” steht: Gemeinsam mit der Auftraggeberin CMF Capital und führenden Vertretern der Neuköllner Bezirksregierung hat ZÜBLIN am Donnerstag, 13.6.2024, das Richtfest für das nachhaltige neue Büro- und Verwaltungsgebäude gefeiert. Die Ed. Züblin AG errichtet den modernen Bürokomplex als Generalunternehmerin im Auftrag der CMF Capital GmbH, die das Grundstück samt einer ehemaligen Druckerei gemeinsam mit Tristan Capital Partners erworben hat. Für den Büroneubaumit Green-Building Status wird die DGNB Platin-Zertifizierung und Auszeichnung als KfW-Effizienzhaus 55 EE angestrebt. Seine Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant.
 
Moderne Arbeitsatmosphäre
 
Der moderne Gebäudekomplex mit einer Bruttogesamtfläche von 30.000 m² befindet sich auf einem Grundstück von 12.890 m² an der Ballinstraße 15. Er besteht aus zwei ineinandergreifenden, gewinkelten Gebäudekörpern mit jeweils sechs Etagen auf einem durchgehenden Sockel. Zusammen bilden sie einen Innenhof, der mit Pflanzeninseln, Sitzmöglichkeiten und atmosphärischer Beleuchtung eine hohe Aufenthaltsqualität bieten wird. Abgerundet wird die Außenanlage durch einen kleinen Park an der Nordseite, unter dem sich ein unterirdischer Pufferspeicher als Auffangbecken zur Speicherung des Regenwassers befindet. Der Büro- und Gewerbekomplex bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – für das produzierende Gewerbe, für Start-Ups oder Technologiefirmen. Die Obergeschosse sind für eine Büronutzung geplant, Teilbereiche des 1. Stockwerks zudem für eine Cafeteria. Funktionsbereiche wie Fahrradraum und Duschen sind im Erdgeschoss untergebracht. Insgesamt bietet das Büroobjekt Platz für eine Nutzung durch bis zu 2000 Personen.
 
Klimaneutraler Betrieb
 
Das Gebäude punktet außerdem durch seine hohe Energieeffizienz: Es wird sich komplett ohne fossile Brennstoffe betreiben lassen. Der Neubau erhält eine mineralisch gedämmte Gebäudehülle. Drei Luft-Wasser-Wärmepumpen auf dem Dach werden für eine effiziente Wärme- und Kälteversorgung sorgen und regulierende Heiz-/Kühldecken zu einem guten Raumklima beitragen. Die wertvolle Wärmeenergie der Abluft geht dabei nicht verloren, sondern wird nahezu vollständig auf die gereinigte Zugluft übertragen und bleibt in den Räumen. Durch zahlreiche weitere Maßnahmen für einen nachhaltigen Betrieb wird die Platin-Zertifizierung des Objektes nach DGNB angestrebt. Das entsprechende Vorzertifikat hat der Rohbau bereits erhalten.
 
Der extensiv begrünte Innenhof und die Dachbegrünung leisten ebenfalls einen Beitrag zur CO2 -Reduzierung: Laut Bundesverband GebäudeGrün kann ein Quadratmeter extensives Dachgrün jährlich bis zu 1,2 Kilogramm CO2 absorbieren. E-Ladestationen und 150 Fahrradstellplätze sorgen dafür, dass nachhaltige Mobilität auch am Arbeitsplatz gelebt werden kann.
 
Christian Fuchs, Partner bei CMF Capital: „Mit dem ‚INK - Inspire Neukölln‘ realisieren wir eines der modernsten Büro- und Gewerbeobjekte der Stadt. Das Gebäude wird komplett ohne fossile Brennstoffe, also CO2-neutral, betrieben und setzt somit neue Maßstäbe für Berlin. Dank der spannenden Architektur entstehen innovative Flächen im hochdynamischen Neukölln. Wir sind stolz, Teil einer nachhaltigen Transformation dieser Gegend zu sein und Raum für Innovationen und Arbeitsplätze zu schaffen. Zum Anlass des Richtfests danken wir allen am Bau beteiligten Teams und unseren geschätzten Partnern herzlich.“
Beatrice Freiberger, Executive Director bei Tristan Capital Partners: „Die Fertigstellung des Rohbaus markiert einen bedeutenden Meilenstein in der Realisierung des INK. Mit seiner nachhaltigen Bauweise und modernen Architektur wird das INK eines der zukunftsweisenden Gebäude in Berlin sein, das nicht nur die Umgebung bereichert, sondern auch die Anforderungen innovativer Unternehmen und ihrer Mitarbeiter erfüllt.
Besonders hervorzuheben ist, dass das INK bei Fertigstellung zu den wenigen Gebäuden in Berlin mit der DGNB Platinum-Zertifizierung gehören wird. Diese Auszeichnung unterstreicht unser Engagement für höchste Nachhaltigkeit und Bauqualität. Darüber hinaus wird das INK eine einzigartige Mischung aus Gewerbe- und Produktionsflächen bieten, was es zu einem vielseitigen und attraktiven Standort macht. Das INK wird somit als Vorbild für nachhaltiges Bauen und zukunftsorientiertes Arbeiten dienen.”
 
Martin Hikel, Bezirksbürgermeister von Neukölln, freut sich über die Veränderung des Stadtteils: „Das INK ist eine Investition in die Zukunft in einem spannenden Unternehmensumfeld mit internationaler Ausrichtung. Forschungseinrichtungen wie produzierendes Gewerbe sind an dem sich dynamisch entwickelnden Neuköllner Standort willkommen und sind eine Bereicherung für den Bezirk und seine wirtschaftliche Entwicklung.”
 
Jochen Biedermann, Bezirksstadtrat von Neukölln: „Neukölln ist ein Zukunftslabor der Hauptstadt für kreative und innovative Unternehmen. Diese neue Generation von Unternehmen braucht flexible und kreative Arbeitsräume. Hervorzuheben ist hier besonders auch, dass das Gebäude komplett CO2 neutral betrieben werden kann und damit ein Vorreiter für nachhaltige Bauprojekte ist.“
 
ZÜBLIN-Bauoberleiter Sven Cordes: „Ich bin stolz, dass wir nun gemeinsam das Richtfest feiern und voll im Zeitplan liegen. Bauen bedeutet immer auch, neue Wege einzuschlagen. Das gesamte Team freut sich, mit diesem Projekt dazu beitragen zu dürfen, ein nachhaltiges Gebäude zu errichten, in dem Menschen gerne arbeiten und das komplett ohne fossile Energie auskommt.“  