Nachhaltiges Co-Housing-Projekt Bijgaardehof für Gent

Auf einem ehemaligen Industriegelände im belgischen Gent hat STRABAG Belgium eines der größten kollektiven Wohnprojekte Flanderns realisiert. Entstanden sind drei neue Gebäude mit insgesamt 59 Wohnungen, ein kommunales Gesundheitszentrum, Gemeinschaftsräume und neue Landschaftsanlagen, die im Dezember 2021 übergeben wurden. Die Bewohnerinnen und Bewohner teilen sich zum Beispiel einen Garten im zentralen Innenhof, Co-Working-Räume und eine Werkstatt.
Das Wohnprojekt fokussiert sich neben der Sharing Economy, also dem Teilen von Ressourcen und Räumen, vor allem auf den Klimaschutz. „Der Bijgaardehof ist das erste Großprojekt in Belgien, das ganzjährig autark mit geothermischer Energie versorgt wird“, erklärt STRABAG-Bauleiter Sjaak Klaassen. Für den Erdwärmesondenspeicher (BTES) wurden Bohrungsarbeiten in 148 m Tiefe durchgeführt, wo die Bodentemperatur konstant 12° C beträgt.
Nach dem Abriss der alten Fabrik wurde die öffentliche Parkanlage, die an das Gelände angrenzt, um 2.000 m² vergrößert. Dem STRABAG-Team um Projektleiter Frederieck Meire ist es außerdem gelungen, die alten Backsteinmauern und die Stahlfachwerkkonstruktion zu erhalten, sodass der besondere industriehistorische Charakter des Areals erhalten bleibt.
Dank des Einsatzes von BIM 5D^® konnten alle Arbeiten – vom Abriss des Bestandgebäudes, den Bohrungsarbeiten und Landschaftsarbeiten bis hin zur Errichtung der Wohneinheiten und des Gesundheitszentrums – intelligent aufeinander abgestimmt und sogar drei Monate früher als geplant fertiggestellt werden.